不労所得で月20万を達成する方法10選！資産運用を軸とした働き方

現在の労働収入だけに依存する生活から一歩抜け出し、より自由なキャリアとライフスタイルを手に入れたいと真剣に考えている方もいますよね。

月20万円の不労所得は、労働者の思考から「事業家の思考」へと転換し、高度な金融知識と経営戦略を駆使すれば、十分に達成可能な目標です。

総務省の「令和5年通信利用動向調査」によると、クラウドサービス利用率が80%近くまで上昇しており、個人が不労所得で月20万円を稼げる基盤が整っています。

月20万円の不労所得を目指すなら、そんなクラウドサービスも活用しつつ、事業としての視点を持って行動することが重要です。

本記事では、月20万の不労所得を達成する現実的な方法10選を紹介します。

FIRE達成に必要な資産を加速させるための戦略的思考もまとめているので、ぜひ参考にしてくださいね。

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月20万の不労所得を達成する現実的な方法10選

月20万円という生活の基盤となり得る規模の不労所得を築くには、相応の元手と専門知識、そして事業レベルの戦略が求められます。

月20万円の不労所得を獲得するなら、次の再現性の高い10の方法がおすすめです。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法①株式投資：高配当株に焦点を当てて現実的に稼ぐ

株式投資は、企業の株を買い株主として配当金を受け取る方法です。

月20万円（年間240万円）の配当金を得るには、税引き後の年間利回り4%と仮定すると、6,000万円の投資元本が必要です。

そのため、複数の高配当株に分散投資し、安定した配当金ポートフォリオを構築することとなります。

株式投資で月20万円を稼ぐなら、経済ニュースを常にチェックし、企業の業績や配当政策を見極める、継続的な情報収集をする癖を付けましょう。

ただ、必要な金額を稼ぐ以外にも、手数料を抑えて利益を増やす方法もあります。

SBI証券なら国内株式売買手数料が条件付きで0円になるため、手数料を減らす口座開設先としておすすめですよ。

SBI証券は、投資を始める方から経験豊富な投資家まで支持される大手ネット証券です。

特に注目すべきは、所定の条件を満たせば国内株式の売買手数料が無料になることで、取引コストを大幅に削減できる点です。

投資信託については100円からの少額積立が可能で、投資初心者でも手軽に資産形成をスタートできる環境が整っています。

さらに、取引や投資信託の保有によってポイントが獲得できる仕組みもあり、投資をしながら付加価値も得られます。

口座開設手続きはスマートフォンから4つの簡単なステップで完了でき、申し込み後は最短で翌営業日には取引が始められるため、気軽に利用しやすいです。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法②投資信託：インデックスファンドで資産全体の安定成長を担う

投資信託はプロが運用する金融商品で、手軽に分散投資を始められます。

月20万円の不労所得を目指すレベルでは、単に積み立てるだけでなく、資産全体のコア（核）として、S&P500などの株価指数に連動するインデックスファンドを据えます。

そして、定期的に一定額または一定率を取り崩すことで、擬似的な配当金としてキャッシュフローを生み出すことで、月20万円が獲得可能です。

元本の成長とキャッシュフローの両立を目指す戦略として、長期的な目線を持って取り組んでみましょう。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法③不動産投資：レバレッジを効かせた資産拡大が実現しやすい

不動産投資の最大の強みは、金融機関からの融資という「レバレッジ」を効かせ、自己資金以上の規模の資産を運用できる点です。

一棟アパートやマンション経営のレベルになれば、家賃収入からローン返済や経費を差し引いた、月20万円のキャッシュフローを生み出すのも現実的です。

物件の選定、資金調達、そして入居者管理という、一つの会社を経営するのと同等の高度な事業判断能力が求められます。

正しい知識と戦略を立てて不動産投資をするためにも、専門的なサポートを提供してくれるサービスを活用しましょう。

利用先に迷ったら、プロ目線でさまざまな土地活用方法と最適なプランを提案してくれるHOME4U土地活用がおすすめです。

HOME4U土地活用は、NTTデータグループが提供する土地有効活用のための一括プラン比較サービスです。

一度の申し込みで最大7社からプランを無料で取り寄せることができ、アパート・マンション経営をはじめ、駐車場運営、店舗開発などの幅広い活用手段から比較検討できます。

また、20年を超える運営歴や1300件以上の成約実績などの実績が豊富で、個人情報の取り扱いやセキュリティ面での安全性も確保されています。

さらに、申し込み手続きは約30秒の簡単入力で済むため、初めて土地有効活用するためのサービスを使う方なら、HOME4U土地活用がおすすめです。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法④自動化・ハイリスク金融商品：少額で大きなリターンを狙える

ソーシャルレンディング（企業への貸付）やベンチャー企業への投資など、伝統的な金融商品よりも高い利回りが期待できる分野への投資です。

これらの商品は、リターンが高い分、貸し倒れや事業失敗のリスクも高くなります。

月20万円を目指すポートフォリオの一部として、資産の5%～10%程度の少額を振り分け、高いリターンを狙うサテライト戦略として活用しましょう。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法⑤ロボアドバイザー：知識がなくても自動資産運用で稼ぎやすい

ロボアドバイザーは、AIが代わりに世界中の資産への国際分散投資を自動で行ってくれるサービスです。

月20万円を目指すうえでは、メインの戦略にはなりませんが、労働収入からの余剰資金を手間をかけずに効率的に運用するためのツールとして有効です。

感情に左右されず、淡々と積立投資を継続することで、資産全体の安定的な成長を支えます。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法⑥印税：市場価値が高ければ知識や創作物がそのまま大きな資産になる

印税は、専門知識や創作物を、書籍や音楽、写真といった形で資産化して印税収入を得る方法です。

一度ヒット作を生み出せれば、長期にわたって安定した収入が期待できます。

月20万円レベルの印税収入を安定的に得るには、市場から高く評価される、他のユーザーでは代替不可能なレベルの専門性や創造性が必要です。

自身の知識やスキルが、お金を生み出す「情報資産」になるという考え方を持ち、まずはSNSで、著作物を通じて知名度を獲得するところから始めましょう。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法⑦駐車場経営：土地活用で低管理の体制で高利回りが期待できる

所有している土地、あるいは新たに取得した土地を、月極駐車場やコインパーキングとして運営する方法です。

アパート経営に比べて初期投資が少なく、管理の手間もかからないのが大きな魅力です。

立地の選定が成功のすべてを握ります。駅前や商業施設の近くなど、駐車場の需要が高いエリアを見極める、徹底したマーケットリサーチが不可欠です。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法⑧コインランドリー経営：設備投資による半自動収益モデルが構築できる

店舗と洗濯機・乾燥機といった設備への初期投資をし、無人で24時間稼働して収益を生み出し続けるビジネスモデルです。

商圏の人口や競合店の状況などを分析し、適切な立地に出店できれば、安定したキャッシュフローが期待できます。

清掃や集金、トラブル対応といった運営業務を、専門の業者に委託すれば、不労所得に近づきます。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法⑨太陽光発電投資：国の制度を活かした安定収入が得られる

産業用の大規模な太陽光発電所を設置・運営し、発電した電気を電力会社に売ることで収入を得る方法です。

国の「固定価格買取制度（FIT）」により、長期間にわたって安定した収益を見込めます。

制度の変更リスクや、天候による発電量の変動リスクはありますが、管理の手間が少なく、うまくサイクルがまわるようになれば稼ぎやすい事業モデルです。

月20万の不労所得を実現する現実的な方法⑩FXによる自動売買：プログラムで24時間収益を狙う

FX（外国為替証拠金取引）において、あらかじめ設定したプログラムに基づいて、システムが自動で24時間売買を繰り返す「自動売買（システムトレード）」です。

相場の変動から、人間の感情を排して、機械的に利益を積み上げていくのを目指します。

しかし、相場の急変によっては、大きな損失を被るリスクもあります。

資産ポートフォリオのごく一部で、高いリターンを狙うための上級者向けの手段として検討してみましょう。

FIRE達成に必要な資産を加速させるための3つの戦略的思考

月20万円の不労所得、そしてその先のFIREを達成するには、労働者ではなく「事業家」としての戦略的思考が必要です。

資産を加速的に育てるためにも、次の3つの考え方を意識して資産運用を考えましょう。

FIRE達成に必要な戦略的思考①ポートフォリオ全体で「目標利回り」を設計・管理する

個別の投資先の値動きに一喜一憂するのではなく、保有するすべての資産を一つの「ポートフォリオ」として捉え、全体としての目標利回りを設計・管理する視点が必要です。

たとえば、安定的な債券と、成長性の高いベンチャー投資を組み合わせることで、ポートフォリオ全体のリスクをコントロールしながら、目標とするリターンを目指せます。

場合によっては複数の不労所得の収入経路を確保し、そこでもリスクヘッジを図るような方法も検討しましょう。

FIRE達成に必要な戦略的思考②労働収入からの「入金力」を最大化し、投資スピードを上げる

資産形成の初期段階において、もっとも重要なエンジンとなるのは、本業の労働収入からどれだけ多くの資金を投資に回せるか、という「入金力」です。

まずは本業で自身のスキルを高め、収入を最大化します。

そして、支出を最適化して生み出した余剰資金を、可能な限り速いスピードで資産に再投資し続けましょう。

このサイクルを回せるかどうかが、目標達成までの期間を大きく左右します。

FIRE達成に必要な戦略的思考③常にリスクヘッジのために資産の売却と組み換えの計画を立てておく

資産を増やすことだけを考えるのではなく、常に「守り」も意識する必要があります。

リスクヘッジの計画を、あらかじめ立てておきましょう。

経済状況の変化や市場の過熱感を察知した際に、保有資産の一部を売却して利益を確定したり、より安定的な資産に組み換えたりすると、リスクを分散できます。

市場が暴落してから慌てて行動するのではなく、常に冷静に、先を見越した資産管理をするのが、長期的に不労所得を獲得し続けるためのコツです。

月20万の不労所得を目指す上で直面する3つの課題

月20万円の不労所得を目指す過程で、正社員として働いているときには経験しなかったような課題に直面します。

具体的には、次の3つの課題に直面する可能性が高いと考えて、あらかじめ対策を考えましょう。

月20万のを目指す上で直面する課題①成功も失敗も全て自己責任で助けが求めにくい

不労所得を築く過程では、孤独の戦いになるため、すべての行動が自己責任となります。

たとえば、投資や事業がうまくいかなかった場合、その損失はすべて自分自身が負います。

会社員のように、失敗を組織がカバーしてくれる仕組みはないため、そのプレッシャーを意識して、計画立てて挑戦しましょう。

月20万のを目指す上で直面する課題②本業との両立の限界で時間と精神が削られる

本業の仕事を続けながら、月20万円レベルの不労所得を築くのは、並大抵の努力では実現しません。

平日の夜や休日などのプライベートな時間のほとんどを、投資の勉強や事業の運営に費やす覚悟が必要です。

休息時間が削られ、本業のパフォーマンスに影響が出たり、精神的に追い詰められたりする、といった限界に直面する可能性があります。

月20万のを目指す上で直面する課題③資産が増えるほど税金・法律が複雑化する

収入源が多様化し、資産が増えるほど、税金や法律の知識が求められます。

不動産所得の確定申告や事業の経費計算、あるいは節税のための法人設立などは、会社員なら人事部や経理部がすべて代行してくれます。

しかし、個人事業主・フリーランスになると、上記の複雑な手続きに自分自身で対応するための行動力と知識が必要です。

専門的な知識がないまま放置していると、余計に税金が取られたり、法律違反で逮捕されたりする可能性があると考えて、事前に対策しておきましょう。

月20万のキャッシュフローを活かすための3つのポートフォリオ管理方法

月20万円のキャッシュフローが安定的に入ってくるようになったら、それをさらに育てるための「管理」フェーズに入ります。

資産を放置するのではなく、事業として経営する視点が必要です。

具体的には次の3つの方法で、ポートフォリオを管理しましょう。

キャッシュフローを活かすポートフォリオ管理方法①月次レビューによる経営分析をする

自分の資産ポートフォリオを、一つの会社と見立て、毎月簡単な月次レビューをしましょう。

各資産から、どれくらいのキャッシュフローが生まれたか、資産全体の価値はどう変動したかなどを、数値で客観的に把握します。

定点観測をすると、問題の早期発見と次の的確な一手につながります。

キャッシュフローを活かすポートフォリオ管理方法②資産の最適化サイクルを回す

月次レビューで見えてきた課題に基づき、資産の最適化サイクル（PDCA）を回します。

PDCAは、「Plan・Do・Check・Action」の計画から行動の結果の確認とその反映までを繰り返し続ける手法です。

たとえば、「Aという株式の配当が減ったので、より安定的なBに乗り換える」「不動産の空室率が上がってきたので、新しい入居者募集の広告を出す」などの形で、改善案を考えます。

資産を放置せず、常により良い状態を目指す経営努力をすると、キャッシュフローが安定させられます。

キャッシュフローを活かすポートフォリオ管理方法③情報網と専門家チームを構築する

月20万円レベルの資産を一人ですべて管理するのは、リスクも高いです。

税務のことは税理士、不動産法務のことは司法書士といったように、信頼できる外部の専門家と連携し、自分だけの「専門家チーム」を構築しましょう。

また、同じ志を持つ投資家や事業家とのコミュニティに参加し、質の高い情報網を築くのも重要です。

不労所得で月20万（サイドFIRE）を目指すことに関するよくある質問【Q＆A】

月20万円不労所得を目指すことに関するよくある質問をまとめました。

資産3,000万円あれば月20万の不労所得は現実的？

月20万円（年間240万円）の不労所得を、資産3,000万円で実現するには、税引き後で年間8%の利回りが必要です。

高配当株投資やレバレッジを効かせた不動産投資などを組み合わせれば、十分に達成可能な数字です。

ただし、利回りが高い分相応のリスクも伴うため、綿密な計画とリスク管理が必要です。

複数の不労所得を管理する上でおすすめのツールや方法は？

複数の不労所得を管理するには、ツールの活用が必要です。

まずは、マネーフォワードMEやMoneytreeといった、銀行口座や証券口座を連携できる「資産管理アプリ」で、資産全体を可視化します。

さらに、Googleスプレッドシートなどを活用し、自分だけの「ポートフォリオ管理シート」を作成しましょう。

毎月のキャッシュフローや資産評価額の推移を記録していくのがおすすめです。

不労所得が月20万を超えたら法人化した方がよい？

一概には言えませんが、検討する価値は十分にあります。

事業所得や不動産所得といった給与所得以外の所得が、年間で800万円～1,000万円を超えてくると、法人を設立して役員報酬で給与を受け取る方が、トータルの税負担を抑えられる場合があります。

信頼できる税理士に相談し、シミュレーションを依頼しましょう。

まとめ～月20万の不労所得を目指して自分らしい生活の実現を目指そう～

月20万円の不労所得獲得の方法をおさらいしましょう。